CRM для застройщика и продажи новостроек

Новостройка — это не список квартир, а структура: комплекс, корпуса, секции, этажи, помещения. В Quick Deal эта структура собирается один раз — с планировками, отделками и поэтажными планами — и дальше работает на визуальные шахматки, выгрузку и презентации. В одном окне и в связке с Битрикс24.

Возможности для застройщика

• Полная структура ЖК — комплекс → корпуса → секции → этажи → помещения.
• Планировки и отделки с привязкой к корпусам и квартирам.
• Поэтажные планы с разметкой зон и автоподбором помещений.
• Визуальные шахматки по корпусам, секциям и этажам, со статусами продаж.
• Мультиагентские комплексы — застройщик ведёт официальные данные, агентства работают со своей копией.
• Автовыгрузка на 200+ площадок, ставки для ЦИАН, ротация главного фото.
• Работа на бренд: презентации и подборки на собственном домене.

Как устроен комплекс

Структура заводится пошагово — система сама ведёт вас по меню: комплекс, корпус, помещения, планировки. Ничего не потеряется и не задвоится.

• Комплекс на карте. Территорию комплекса вы обводите прямо на карте. Два комплекса не могут пересечься — система не даст завести дубль и всегда показывает, где именно стоит ЖК.
• Корпуса размечаются внутри контура комплекса, каждый со своими параметрами.
• Секции — сколько нужно, с любыми названиями. Их можно двигать в любой момент и переносить целые этажи с помещениями из одной секции в другую.
• Помещения заводятся вручную или загружаются пачкой через импорт.
• Характеристики комплекса — площади и арендопригодные площади, высоты потолков, паркинги, отделки, статусы и коммерческие условия. Всё в одной карточке.

Планировки, отделки, поэтажные планы

Типовые сущности заводятся один раз и переиспользуются, а не прикладываются файлом к каждой квартире:

• Планировки — загружаете, задаёте тип (евро, малосемейка, крупногабаритная…) и привязываете сразу к нескольким корпусам.
• Отделки — черновая, чистовая, «под ключ»: закрепляются за корпусами и квартирами, видны в подборке для клиента.
• Поэтажные планы — на конкретную секцию или сразу на весь дом. Если план чёрно-белый, включается цветовая индикация зон: помещения подсвечиваются по типу планировки.

Разметка в один проход — то, чего нет у других

Обычно поэтажный план размечают вручную, этаж за этажом. В Quick Deal это делается один раз на весь дом:

Обвели зону на поэтажном плане → выбрали планировку → нажали автоподбор. Система сама находит подходящие помещения (корпус, секция, этаж) и сквозняком привязывает их на всех этажах сразу. Не нужно заходить в каждый этаж, перерисовывать и пересохранять.

• Массовая привязка через шахматку — выделяете квартиры галочками или рамкой и привязываете к планировке одним нажатием. Уже привязанные — можно перепривязать или оставить.
• Индикация статусов разметки — этажи подсвечиваются точками: зелёные — всё готово, рыжие — требуют действия или пустой план. Сводка этажа показывает, где помещение ещё не привязано.

Дом на несколько секций и этажей размечается за минуты, а не за день.

Шахматка и управление продажами

• Визуальная шахматка по корпусам, секциям и этажам. Легенда статусов: зелёный — свободно, оранжевый — бронь, красный — продано, серый — недоступно.
• Фильтры — показать только свободные, только забронированные, скрыть всё лишнее. Листается по корпусам и секциям.
• Табличный вид — гибко настраивается, как база объектов: выводите нужные поля, меняете их порядок, правите цену прямо из таблицы, открываете полную карточку по ID.
• Карта расположения — корпуса раскрашены по дате сдачи: синий — до года, зелёный — сдан, оранжевый — 1–2 года, красный — 2+ года. Клик по корпусу — сразу в его шахматку.

Мультиагентские комплексы

Один комплекс — и застройщик, и агентства работают с ним одновременно, но каждый видит свою версию данных. Это мультилистинг на уровне новостроек:

• Официальный каталог ведёт застройщик или официальный представитель — это публичные, актуальные данные.
• Ваша копия — внутренние данные только для вашей компании: своё описание, свои фото, свои цены.
• Начали редактировать официальные данные — система создаёт вашу копию и не трогает оригинал. Кнопка «восстановить исходные» в любой момент вернёт официальную версию.
• Комплексы уже собраны из открытых данных — почти любой ЖК есть в системе. Не хватает — добавляете сами.

То же самое работает для планировок, отделок и поэтажных планов: пользуетесь официальным каталогом застройщика или ведёте свои. Такого механизма у отраслевых CRM практически нет. Смотреть мультилистинг

Кейс

СТРОИМ ГРУПП (Владимирская обл., застройщик): автоматизировали продажи, выгрузка объектов с 1 часа до 10 минут, единое управление рекламой по всем порталам. Смотреть кейс →