CRM для застройщика и продажи новостроек
Новостройка – не список квартир, а структура: комплекс, корпуса, секции, этажи, помещения. В Quick Deal эта структура собирается один раз, с планировками, отделками и поэтажными планами и дальше работает на визуальные шахматки, выгрузку и презентации. В одном окне и в связке с Битрикс24.
- 200+ площадок для выгрузки
- В Битрикс24 или отдельно, в браузере
- Поддержка 24/7
Возможности для застройщика
- 1Полная структура ЖККомплекс / корпуса / секции / этажи / помещения.
- 2Планировки и отделкиС привязкой к корпусам и квартирам.
- 3Поэтажные планыС разметкой зон и автоподбором помещений.
- 4Визуальные шахматкиПо корпусам, секциям и этажам, со статусами продаж.
- 5Мультиагентские комплексыЗастройщик ведёт официальные данные, агентства работают со своей копией.
- 6АвтовыгрузкаНа 200+ площадок, управление продвижением из Quick Deal, ротация главного фото.
- 73D-туры по квартирамСсылка на тур хранится в объекте и уходит на Циан, Домклик и Яндекс.Недвижимость. Поддерживаются двенадцать сервисов, включая Matterport и Biganto.
- 8Работа на брендПрезентации и подборки на собственном домене.
Как устроен комплекс
- Комплекс
- Корпуса
- Секции
- Этажи
- Помещения
Структура заводится пошагово, система сама ведёт вас по меню: комплекс, корпус, помещения, планировки. Ничего не потеряется и не задвоится.
- 1Комплекс на карте.Территорию комплекса вы обводите прямо на карте. Два комплекса не могут пересечься, система не даст завести дубль и всегда показывает, где именно стоит ЖК.
- 2КорпусаРазмечаются внутри контура комплекса, каждый со своими параметрами.
- 3СекцииСколько нужно, с любыми названиями. Их можно двигать в любой момент и переносить целые этажи с помещениями из одной секции в другую.
- 4ПомещенияЗаводятся вручную или загружаются пачкой через импорт.
- 5Характеристики комплексаПлощади и арендопригодные площади, высоты потолков, паркинги, отделки, статусы и коммерческие условия. Всё в одной карточке.
Планировки, отделки, поэтажные планы
Типовые сущности заводятся один раз и переиспользуются, а не прикладываются файлом к каждой квартире:
- 1ПланировкиЗагружаете, задаёте тип (евро, малосемейка, крупногабаритная…) и привязываете сразу к нескольким корпусам.
- 2ОтделкиЧерновая, чистовая, «под ключ»: закрепляются за корпусами и квартирами, видны в подборке для клиента.
- 3Поэтажные планыНа конкретную секцию или сразу на весь дом. Если план чёрно-белый, включается цветовая индикация зон: помещения подсвечиваются по типу планировки.
Разметка в один проход: то, чего нет у других
Обычно поэтажный план размечают вручную, этаж за этажом. В Quick Deal это делается один раз на весь дом:
Обвели зону на поэтажном плане / выбрали планировку / нажали автоподбор. Система сама находит подходящие помещения (корпус, секция, этаж) и сквозняком привязывает их на всех этажах сразу. Не нужно заходить в каждый этаж, перерисовывать и пересохранять.
- Массовая привязка через шахматкуВыделяете квартиры галочками или рамкой и привязываете к планировке одним нажатием. Уже привязанные, можно перепривязать или оставить.
- Индикация статусов разметкиЭтажи подсвечиваются точками: зелёные значат, что всё готово, рыжие требуют действия или пустой план. Сводка этажа показывает, где помещение ещё не привязано.
Дом на несколько секций и этажей размечается за минуты, а не за день.
Шахматка и управление продажами
- Визуальная шахматкаПо корпусам, секциям и этажам. Легенда статусов: зелёный значит свободно, оранжевый бронь, красный продано, серый недоступно.
- ФильтрыПоказать только свободные, только забронированные, скрыть всё лишнее. Листается по корпусам и секциям.
- Табличный видГибко настраивается, как база объектов: выводите нужные поля, меняете их порядок, правите цену прямо из таблицы, открываете полную карточку по ID.
- Карта расположенияКорпуса раскрашены по дате сдачи: синий до года, зелёный сдан, оранжевый 1–2 года, красный 2+ года. Клик по корпусу, сразу в его шахматку.
Мультиагентские комплексы
Один комплекс и застройщик, и агентства работают с ним одновременно, но каждый видит свою версию данных. Это мультилистинг на уровне новостроек:
- Официальный каталог ведёт застройщик или официальный представитель, это публичные, актуальные данные.
- Ваша копия: внутренние данные только для вашей компании: своё описание, свои фото, свои цены.
- Начали редактировать официальные данные, система создаёт вашу копию и не трогает оригинал. Кнопка «восстановить исходные» в любой момент вернёт официальную версию.
- Комплексы уже собраны из открытых данных, почти любой ЖК есть в системе. Не хватает, добавляете сами.
То же самое работает для планировок, отделок и поэтажных планов: пользуетесь официальным каталогом застройщика или ведёте свои. Такого механизма у отраслевых CRM практически нет. Смотреть мультилистинг
Кейс
СТРОИМ ГРУПП (Владимирская обл., застройщик): автоматизировали продажи, выгрузка объектов с 1 часа до 10 минут, единое управление рекламой по всем порталам. Смотреть кейс
Решения для других сегментов: коммерческая недвижимость · аренда · сетевые агентства и филиалы
