База объектов и собственников недвижимости
Вся база агентства: объекты, собственники, история сделок в одном окне. Никаких таблиц Excel и потерянных контактов.
- 200+ площадок для выгрузки
- В Битрикс24 или отдельно, в браузере
- Поддержка 24/7
Что внутри
- Единая база объектов и собственниковС полной историей взаимодействий.
- ПарсерНаполняет базу горячими контактами собственников по всей РФ. Парсер
- Контроль дублейСистема не создаст объект, который уже есть.
- История изменения цены объекта.
- Связка объекта и сделкиБез дублей и «теневых» сделок.
- Архив объектовСнятые с продажи хранятся и остаются доступны для поиска.
- Права доступа и безопасностьРазграничение ролей, защита от скачивания базы, резервное копирование, аудит действий.
Риск-индикатор: проверка объекта за секунды
Заводите объект, Quick Deal сам подтягивает кадастровый номер по адресу и мгновенно проверяет объект по Росреестру. Прямо в карточке видно: право собственности, доли и действующие обременения.
- Иконка-светофор в базеЗелёная значит, что проблем не найдено, красная показывает обременения, серая говорит, что проверку ещё не запускали.
- Работает и на объектах с досокУзнали адрес или кадастровый номер в первом же звонке собственнику, вбили, за пару секунд видите, чист ли объект. Сильный аргумент в переговорах.
- Включён в тарифОтдельно не оплачивается. Для полной юридической картины по проблемному объекту система подскажет заказать выписку ЕГРН.
Агент сразу понимает, с каким объектом имеет дело, а не выясняет про обременения на сделке.
Кто что видит: настраивается до мелочей
Права в Quick Deal устроены не по принципу «админ и все остальные». Доступ задаёте по десяти категориям (база объектов, комплексы, подборки, объекты с досок, CRM, отчёты, управление и другие), и в каждой отдельно настраиваете просмотр, добавление, изменение и удаление.
Для каждого права выбирается уровень: только свои объекты · свои и своего отдела · всей организации · запретить.
Отдельно скрываете самые чувствительные поля: кадастровые номера и номера домов. Стажёр может работать с базой, но не унесёт из неё точные адреса.
Кто что видит и кто что сделал
По каждому объекту ведётся история изменений: дата, тип события, было, стало и сотрудник. Фиксируется не только цена, создание объекта, правки характеристик, включение и выключение выгрузки по каждой площадке отдельно. Есть фильтры по дате и по автору правки.
Это отвечает на самый неприятный вопрос в агентстве, «почему объект пропал с Авито», за минуту и без разбирательств: видно, кто снял, когда и что стояло до этого.
Выгрузить данные наружу тоже можно: текущая выборка из базы уходит в Excel, файл система собирает в фоне, ссылка приходит в уведомление и на почту. Кому это доступно, решает роль: правами задаёте и запрет на выгрузку.
Как с базой работать каждый день
База нужна не для отчётности, а для работы, поэтому в Quick Deal сделано так, чтобы объект заводился быстро и находился ещё быстрее:
Завести объект без ручной работы
- 1Умные подсказки адресовПо региону работы компании: адрес не набивают руками и не пишут по-разному.
- 2Шкала заполнения объектаВидно, чего в карточке не хватает, до того как объявление уйдёт на площадку.
- 3AI генерирует текст объявленияОписание объекта не пишут с нуля.
- 4Фоторедактор прямо в карточкеПоворот, обрезка, выравнивание горизонта. Правки идут до водяного знака, поэтому знак всегда ложится ровно, а не криво поверх обрезанного фото.
- 53D-турыСсылка на тур вставляется в карточку и уходит вместе с объектом. Поддерживаются двенадцать сервисов: Matterport, Biganto, Kuula, in360, Яндекс и другие. На площадки тур передаётся в Циан, Домклик и Яндекс.Недвижимость.
Найти нужное за секунды
- Табличный вид или карточкиПереключение под задачу: сравнить цифры или посмотреть фото. В таблице набор колонок настраивается под себя, а сортировка работает по любому столбцу.
- Поиск списком и на картеФильтры под себя: настраиваемые, кастомизируемые и сохраняемые, свои подборки у каждого агента.
- Фильтр «есть обращения / нет обращений»Сразу видно, по каким объектам вообще не звонят.
Настроить под своё агентство
- 1Свои поля и тегиДобавляете в карточку кастомные поля (строка, число, дата, список) и вешаете теги под свою внутреннюю классификацию, чтобы потом по ним фильтровать.
- 2Три описания у объектаОсновное (везде), отдельное для рекламы и внутренние заметки для агентов.
- 3Настройка обязательности полейРуководитель задаёт, без чего объект нельзя сохранить.
- 4Общий вид на компанию и свой у агентаФорму объекта и набор параметров в фильтре руководитель настраивает один раз для всех: порядок полей, что скрыть, что убрать совсем. Агент при этом может включить свой вид и работать по-своему, не ломая общий.
- 5Массовые действияПравки сразу по большому количеству объектов, а не по одному.
- 6Комментарии и маркеры по объектамВидны всем сотрудникам: контекст остаётся в системе, а не в личных переписках.
- 7Контроль актуальности объектаЕсли по объекту долго нет действий, система сама спросит, актуален ли он, и деактивирует, если ответа не будет. База не зарастает мёртвыми карточками.
Переезд с другой системы
Самый частый стоп-сигнал при смене CRM звучит так: «у нас тысяча объектов, мы не переедем». Базу переносим по ссылке на фид, руками ничего вбивать не нужно.
Мастер импорта проводит через настройку по шагам и решает те места, на которых обычно всё ломается:
- Сопоставление сотрудниковАгенты из чужой системы связываются с сотрудниками Quick Deal, объекты сразу попадают к своим ответственным.
- Привязка к ЖК и домамПо ID комплекса, по идентификаторам Яндекса или по точному совпадению адреса, в таком порядке.
- Правила цен, фото и статусовЧто считать основным фото, как переносить статусы, что делать с ценой.
- Реклама и Битрикс24На выходе объекты сразу готовы к выгрузке и связаны с CRM.
- Отчёт об ошибкахПо каждому импорту видно, что не загрузилось и почему.
- АвтообновлениеФид можно перечитывать по расписанию, а не только один раз при переезде.
Тот же механизм работает и дальше: если объекты живут в другой системе, Quick Deal может забирать их регулярно.
Зачем это агентству
База – главный актив агентства. Quick Deal делает её полной, чистой и защищённой: контакты собственников не теряются, дубли не плодятся, а данные остаются у компании, даже если сотрудники уходят.
Кейсы
«Квик Дил – удобная база объектов, которая помогает держать руку на пульсе всех бизнес-процессов»
«Теперь мы можем аккумулировать всю базу объектов в одном месте» – Владимир Еланцев, «Ваш вариант». Смотреть кейс
